Achat Maison 4 pièces 95m² MAILHAC 11120
189 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM15979
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison de 95 m², idéalement située dans le pittoresque village de Mailhac. Nichée au coeur du Minervois, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité rurale et commodités modernes. Profitez de deux chambres spacieuses (possibilité d'en réaliser une troisième), d'un salon lumineux avec un magnifique poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux.
La maison est également dotée de deux toilettes et d'une salle de bain moderne, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Bénéficiez d'un extérieur avec un patio de 35m² ensoleillé qui vous invite à savourer vos matinées au grand air, tandis qu'un garage attenant à la maison offre un espace de rangement appréciable. Avec une place privative, vos déplacements sont considérablement simplifiés.
Proche des commerces locaux et des vignobles, Mailhac est reconnu pour ses paysages pittoresques et ses opportunités de randonnées.
De plus, vous êtes à 20min de NARBONNE ainsi qu'à 35min des magnifiques plages de la Méditerranée.
La taxe foncière est fixée à 812 €, une rareté pour cette région prisée, offrant un atout supplémentaire pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une taxe foncière raisonnable et un poêle à bois dans le séjour qui réduit concrètement la facture électrique font de cette maison une opportunité rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM15979. Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAILHAC (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09