Achat Maison 5 pièces 130m² ST AULAYE PUYMANGOU 24410
245 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (236489 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. .AS2580.
Description du bien
Votre Groupe d'Agences FCI IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, nichée dans un cadre paisible, à l'abri de toute nuisance sonore.
Ce bien comprend une entrée avec une lumière traversante et ambiance chaleureuse, un salon-salle à manger avec inserts permettant de réchauffer l'atmosphère conviviale de cette maison, une cuisine séparée.
Un espace nuit, organisé avec soin, se composant de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace.
En sous-sol, une cave offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel, tandis qu'un double garage non-attenant permet d'abriter véhicules et équipements.
L'ensemble de la maison a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : il ne reste plus qu'à y déposer ses valises et y apporter sa touche personnelle !
Enfin, la véritable surprise de cette maison réside dans la présence d'un studio indépendant composé de deux pièces, d'une salle d'eau et d'un coin kitchenette, un atout majeur pour accueillir des proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif !
À l'extérieur, profitez de la quiétude des lieux avec un parc clos et arboré sans vis à vis, une allée entièrement bétonnée et un abri de jardin vous laissant un espace de stockage pour le bois.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles.
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, collège, pharmacie et maison de santé, Gares sncf à 20 mns et à 1h de BORDEAUX, 45 mns de LIBOURNE et 55 mns d'ANGOULÊME !
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Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le no24012024000000735 au registre des agents commerciaux de Périgueux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AULAYE PUYMANGOU (24410)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2494040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2856 € TTC / an et 3864 € TTC / an
01/01/2021
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8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS