Achat Maison 9 pièces 178m² ST CERE 46400
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (340000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. A66522
Description du bien
SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, sur les hauteurs à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre villa contemporaine de 1990 d'une superficie habitable de 178 m² élevée de 2 niveaux sur sous-sol, avec garage double et piscine, sur un terrain arboré de 2120 m² idéalement exposé, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue remarquable sur les tours de Saint- Laurent.
Dès l'entrée, vous serez saisis par la sensation d'espace procurée par la pièce de vie de plus de 40 m² (chauffage au sol) donnant sur le jardin. La cuisine équipée attenante donne sur cette même terrasse.
Le rez-de-jardin comprend également une vaste suite parentale, une buanderie, un WC indépendant et une pièce à usage de cellier.
A l'étage, la pièce palière, lumineuse, fait office de bureau. Elle dessert 3 autres chambres de respectivement 15,8, 15,2 et 11,7 m², une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de 7 m² à usage de rangement.
Parfaitement entretenue, la maison est particulièrement agréable à vivre. Les extérieurs sont à l'avenant. Le garage double de plus de 40 m² avec mezzanine abrite un bassin de récupération des eaux de pluie de 30 m3, et le système de filtration à électrolyte de sel de la piscine 9 x 4 à débordement, comme « posée » dans la nature. mais avec terrasse couverte, salle d'eau et WC.
Cerise sur le gâteau ! Vaste sous-sol en rez-de-jardin : garage double, buanderie et cellier avec accès intérieur. À vivre sans modération !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 357000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :17000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
ST CERE (46400)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2690 € TTC / an
Non communiqué
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