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Exclusivité
Réf. 98

Achat Maison 4 pièces 156m² SAUZE VAUSSAIS 79190

170 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (160003 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

MAIRE L'EVESCAULT. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier.
Première maison : Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse et cocooning vous accueille. La cuisine avec espace salle à manger offre un cadre convivial, complété par un salon agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Pratique, une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec parquet ancien et un grenier aménageable de 40 m2, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. L'ensemble comprend également une dépendance attenante avec un four à pain et un garage indépendant de plus de 20 m2. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1000 m2, agrémenté de nombreux arbres.

Seconde maison : Mitoyenne à la première et actuellement louée, elle dispose de son propre jardin et garage. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé dans un village avec écoles et à seulement 3 km de SAUZE-VAUSSAIS, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Une opportunité parfaite pour une résidence principale avec un investissement locatif !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUZE VAUSSAIS (79190) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1585 € TTC / an et 2145 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PICTAVE LEZAY

    27 ROUTE DE MELLE LIEU-DIT PLAINE DE L'ETANG 79120 LEZAY

    Appeler l’agence Tél : 0650573331
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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