Achat Maison 6 pièces 125m² ST HERBLAIN 44800
468 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (450000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 912B
Description du bien
Maison Saint-Herblain - 5 chambres - Non-mitoyenne - TILLAY
UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE, IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE !
Située dans un quartier recherché, cette maison en parfait état vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 37 m² avec son élégant parquet en chêne récent, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda de 14 m², parfaite pour profiter d'un espace de détente lumineux en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, trois autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, accompagnées d'une salle d'eau avec douche et d'un second WC. Une pièce supplémentaire de 8 m² pourra aisément devenir un bureau ou une salle de jeux, et un petit grenier complète cet espace.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Un garage de 15,8 m² avec grenier, un cellier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complètent les prestations de cette maison. À l'arrière du jardin, une dépendance de 17 m² avec accès indépendant, huisseries double vitrage et volets motorisés, peut être aménagée en studio indépendant, une profession libérale ou autre.
Pensée pour le confort au quotidien, cette maison dispose de volets et d'un portail motorisés, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un poêle à bois neuf dans le séjour, pour des hivers chaleureux.
Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (quatre lignes de bus avec liaison directe vers la gare SNCF), médiathèque, piscines, services médicaux et espaces verts.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2333737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2990 € TTC / an
Non communiqué
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128 Route de Vannes 44300 NANTES