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Exclusivité
Réf. 843

Achat Maison 6 pièces 158m² BEAULIEU 43800

168 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Immeuble de rapport très bien entretenu (revenu total actuel de 840 EUR /mois).

Situé en plein centre bourg d'une commune agréable à vivre et proche des toutes commodités :
Accès immédiat aux écoles, épicerie, tabac, presse et dépôt de pain.

Cet immeuble de rapport comprend deux logements existants (les deux sont loués) avec la possibilité de créer un troisième logement type studio/ T1)

Composition de l'immeuble :
Appartement T4 96 m2 + garage 24 m2 Actuellement loué 527 EUR/mois

Rez-de-chaussée : garage, hall d'entrée, dégagement avec accès à l'étage
1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC
Sous les toits : 1 chambre + grenier

Appartement T2 41 m2 + cave 12 m2 Actuellement loué 310 EUR/mois

Rez-de-chaussée : entrée, cellier/chaufferie/cave
1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC
Sous les toits : chambre mansardée, salle d'eau


Potentiel d'agrandissement :
Un local de 53 m2 de plain-pied avec entrée indépendante permet la création d'un 3e logement : studio, T1 selon vos projets,




Pour tous renseignements contactez-nous au 04 71 07 91 79

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAULIEU (43800) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BTV

    PLACE JEANNE D'ARC 43800 ROSIERES

    Appeler l’agence Tél : 04 71 07 91 79
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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