Achat Appartement 2 pièces 47m² CURIS AU MONT D OR 69250
193 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 389897LASSA
Description du bien
A Curis-au-Mont-d'Or Superbe T2 avec terrasse et garage
Au coeur du très prisé village de Curis-au-Mont-d'Or, découvrez ce charmant T2 de 47m², situé dans une résidence récente (2010), fermée et sécurisée.
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre verdoyant.
Les atouts qui font la différence :
Un séjour lumineux de 20m² ouvrant sur une terrasse dallée pour vos moments de détente
Une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir
Une chambre avec grand placard intégré
Salle de bains + WC séparés
Garage fermé et sécurisé inclus !
Ici, vous profitez :
D'une très belle exposition, baignée de lumière toute la journée
D'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités
De charges de copropriété faibles (80 euros/mois)
D'un investissement serein, vendu loué (bail en cours jusqu'à juillet 2027)
Que vous cherchiez un placement sûr ou un futur cocon personnel, cet appartement est une opportunité rare
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
DPE : D GES : B
Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 193 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 389897- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
CURIS AU MONT D OR (69250)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU