Achat Appartement 3 pièces 105m² LYON 7ème
400 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP923872
Description du bien
LYON 7 (69007) - Jean Macé - Appartement 3 pièces - Entre Jean Macé et les quais du Rhône, Venez découvrir ce grand appartement 3 pièces de 104 m2 au 1 er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 50 situé 28 rue Chevreul LYON 7
Il se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour de 28 m2 environ, de deux belles chambres de 13 et 16 m2 , d'une cuisine indépendante de 13 m2 , d'une salle de bains , et d'un WC indépendant. Un dressing ainsi qu'une buanderie complète ce bien. Une cave en sous-sol.
Possibilité d'achat en sus d' un garage box situé à proximité immédiate au 90 rue de Marseille LYON 7 ( environ 150 m) pour 25 k euros.
Des travaux seront à prévoir : huisseries du séjour et de la cuisine à changer pour du double vitrage. SDB et cuisine à rénover.
Ses atouts : son emplacement aux pieds de l'ensemble des commodité, à 400 m du métro Jean Macé et à deux pas des berges du Rhône.
Possibilité d'utilisation en activité libérale ( sauf cours de danse et cabinet médical avec appareil médicaux nécessitant une isolation spéciale)
Chauffage collectif gaz- Eau chaude individuel électrique.
Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 072,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 3072 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2023
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107, rue Servient 69003 LYON 03