Achat Appartement 1 pièce 32m² LYON 5ème
174 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP935520
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (32 m²) au cœur du 5e Arrondissement de Lyon, alliant charme de l'ancien et opportunités de défiscalisation. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Ce bien de 32 m², niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,65 m², agrémenté d'une kitchenette, parfait pour les repas quotidiens. La salle d'eau est bien agencée, et l'alcôve séparée pour la chambre permet de créer un espace nuit confortable. Le charme de l'ancien est mis en valeur par un magnifique mur de pierre, ajoutant une touche d'authenticité à ce bien.
Le chauffage est individuel, au sol électrique garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, et même des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres. De plus, une université se trouve à seulement 1500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et un pack location est disponible en agence, facilitant ainsi la gestion locative. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment grâce à la possibilité de réaliser un déficit foncier.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au charme indéniable, dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (929 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info9293131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02