Achat Appartement 3 pièces 57m² LE MANS 72000
138 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP934400
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (57 m²) lumineux avec parking à Le Mans, proche des commodités ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. D'une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un salon spacieux de 16,75 m². La cuisine, séparée et aménagée, offre un cadre fonctionnel pour vos moments culinaires.
Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace, contribuant ainsi à un cadre de vie paisible. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux.
L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de quatre étages, offrant une belle vue sur l'extérieur. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement et d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine.
La localisation est idéale, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un carrefour City à moins de 300 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 50 mètres.
Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 178 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 126,31 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 178
- Quote part charges courantes : 2126 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (232 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2325050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS