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Réf. 1T62-ERQ-9NG

Achat Maison 4 pièces 92m² AZUR 40140

400 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison à découvrir sur la commune d'Azur !

De construction récente (2019), cette maison lumineuse et exposée plein sud est idéale pour une famille en quête d'un environnement calme et serein. Construite sur une parcelle de 670 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Entièrement de plain-pied, elle dispose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants ou disposer d'une chambre d'amis ou un bureau. Sa double terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée et le poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, complétant une performance énergétique conforme aux normes RT 2012 (DPE B).

Un garage et un potentiel d'agrandissement (40% d'emprise) viennent compléter ses nombreux atouts. Située à proximité du centre-ville et des écoles et à 5 min en vélo du lac d'Azur et son magnifique ponton, parfait pour une évasion en pleine nature, elle garantit un quotidien pratique et agréable à la fois.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1911

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AZUR (40140) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (71 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      71
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 570 € TTC / an et 840 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE PETIT SARL

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