Achat Maison 8 pièces 419m² FRONTIGNAN 34110
1 009 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. TMAI148915
Description du bien
Le Cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente cette belle villa zu style provençal de plus 419 m² habitable sur un terrain de plus de 2 500 m² avec un garage de plus de 130 m² !!! - Découvrez cette magnifique villa T8 située dans un secteur prisé du bassin de Thau. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 2500 m², ce bien au style provençal de 1986 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace.
Avec une surface habitable de 419 m², cette bâtisse se distingue par ses volumes généreux. Le séjour-salon de 131 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel qui donne également accès à l'extérieur.
La villa comprend cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains privative et une salle d'eau. Chaque chambre est conçue pour offrir intimité et confort, avec des espaces de rangement optimisés tels que des dressings.
À l'étage, une mezzanine de 34 m² ouvre sur une terrasse de 25 m² avec vue dominante jusqu'à la mer. Ses trois expositions Sud, Est et Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le sous-sol de 100 m², à aménager selon vos envies, et le garage spacieux de 134 m² avec deux portails sectionnels électriques, ajoutent une dimension pratique à cette propriété.
Le jardin arboré, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un puits, est un véritable havre de paix. De plus, vous trouverez plusieurs appentis, dont un pool house avec cuisine, idéal pour vos réceptions au bord de la piscine à débordement.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 7 km.
Ce bien est idéal pour une grande famille, la location courte durée ou pour organiser des événements privées et/ou professionnels.
Cette villa quatre faces au style provençal, avec son gros potentiel, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Visite possible le samedi!. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 491 et 6 077 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 419 m²
Localisation du bien
FRONTIGNAN (34110)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4491 € TTC / an et 6077 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Foch 34000 MONTPELLIER