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Réf. 794

Achat Maison 5 pièces 117m² BELLERIVE SUR ALLIER 03700

325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (309996 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bellerive-sur-Allier //
Vos Agents vous proposent... une très agréable maison ensoleillée sur deux niveaux, dans un secteur calme, à 5 minutes du centre de Bellerive et 10 minutes de Vichy, 35 minutes de Riom et 45 de Clermont.
Bâtie sur une parcelle exposée plein sud de plus de 1300m2, cette maison de 1987 avec son espace habitable à l'étage, se compose de la façon suivante : une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec poêle à granulés et accès terrasse, une cuisine ouverte équipée, un couloir desservant trois chambres de 9m2, 10.8m2 et 11.9m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous retrouverez une cuisine d'été de 21m2 donnant directement accès à une terrasse couverte, la piscine et le jardin. Un grand garage de 42m2, un WC, un espace buanderie / atelier de 31m2 complètent ce niveau. Une cave de 8m2 et un petit pool house sont accessibles depuis l'extérieur. Une douche se trouve à côté de la piscine.
Double-vitrage, chauffage individuel par poêle à granulés (MCZ 12Kw - 2018) + radiateurs électriques basse consommation d'appoint. VMC, ballon d'eau chaude 250l (2021) et 6 panneaux solaires datant de 2024 pour revente et conso directe. Piscine 8x4 chauffée avec volet sécurité et robot d'entretien. Terrain clos et équipé d'un robot tondeuse.
Cette très jolie maison clés en main et très bien entretenue n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 325 000 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BELLERIVE SUR ALLIER (03700) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0624619943
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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