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Réf. 85590271

Achat Appartement 2 pièces 40m² PARIS 5ème

497 490 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (483000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

2 pièces (possibilité 3 pièces) / 1 chambre actuellement 40 m² Loi Carrez + 38 m² de combles aménageables hors carrez
Elégant appartement au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère (1840). offre un cadre de vie paisible et lumineux avec une vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel. sans aucun vis-à-vis. vue sur la Grande Mosquée. Idéal pour un premier achat. un investissement pour un jeune couple ou un étudiant. ou un pied-à-terre parisien. il allie charme. potentiel et emplacement exceptionnel.
Hall d'entrée fonctionnel
Grand séjour avec parquet et vue dégagée sur le ciel et les toits voisins
Chambre confortable
Cuisine séparée à rafraîchir
Salle d'eau avec WC
Potentiel d'extension :
Les 38 m² de combles (hauteur sous plafond : 1.45 m. hors Loi Carrez) pourraient être utilisés pour créer une mezzanine ou un troisième espace de vie.
Sols en bois et parquets offrent charme et authenticité.
Belle cave en sous-sol de 10 m².
Local à vélos dans une charmante cour intérieure
Copropriété :
Petite copropriété intimiste de 30 lots répartis sur trois bâtiments avec une cour intérieure paisible.

Charges mensuelles : 115

Chauffage et eau chaude :...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Localisation du bien

PARIS 05 (75005) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (340 kWh/m² an)
    F (74 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    340
    74
    74
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 982 € TTC / an et 1329 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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SELLIER PATRIMOINE

11 RUE DES FOSSES SAINT MARCEL 75005 PARIS 05

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