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Réf. 3_14179

Achat Maison 5 pièces 125m² GER 64530

348 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (335000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située entre TARBES 25 min et 30 min PAU, 15 min de l'A64, à 5 min de GER 64, et proche de la nature (lac Ousse Gabas).
Venez découvrir cette maison familiale, lumineuse, bien agencée de 125m2 environ, fraichement rénovée, offre des espaces généreux et fonctionnels.
Le Rez de chaussée : une belle pièce de vie spacieuse de 53m2 avec poêle à granulé, une belle cuisine ouverte et moderne, une chambre parentale, une salle d'eau avec un WC.
L'étage : trois chambres confortables, dont une de 11m2 environ, dressing et balcon. Une salle d'eau et salle de bain avec un WC.
UN BEAU SOUS SOL : qui se compose d'une buanderie, un garage et un studio d'enregistrement de 20m2 entièrement isolé acoustique, chauffée et une grande cave.
+++ Ce bien dispose également des atouts supplémentaires +++ : cour goudronnée, place de parking intérieur, jardin,terrasse avec vue Pyrénée d'été conviviale avec pergola, un espace guinguette idéal pour recevoir les amis, ballon thermodynamique, chauffage au sol (pompe à chaleur)...
Piscine 4 par 8 chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée par une cloture et bache à barres...
Prix : 348400EUR HAI comprenant 4% à la charge acquéreur soit 335000EUR net vendeur.
Contact : Katia ou son équipe agence immobiliére européenne de Pontacq au 06.19..11.48.49

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GER (64530) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1660 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE EUROPEENNE GESTION

    8, AVENUE FRANCIS LAGARDERE 65100 LOURDES

    Appeler l’agence Tél : 05 59 53 64 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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