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Réf. 341754974

Achat Appartement 2 pièces 46m² SETE 34200

269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (258504 € hors honoraires)

Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en 1ère ligne face à la mer dans le quartier prisé de la Corniche à Sète. Ce T2 cabine offre tout le confort nécessaire pour des vacances ou une résidence principale.
? Entrée avec dégagement aménagé de lits superposés, pratique et fonctionnel.
? Salle d'eau récente, moderne.
? WC séparé.
? Grande pièce de vie comprenant :
? Un séjour/salon lumineux avec canapé convertible.
? Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
? Accès à une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle.
? Grande chambre avec placards intégrés pour un rangement optimal.

Les plus de la résidence :
? Résidence sécurisée avec gardienne.
? Piscine, terrain de tennis, salle de loisirs (ping-pong, salon de lecture, etc.).
? Accès direct aux plages.
? Commerces à proximité immédiate, accessibles à pied.

Stationnement :
? Une place de parking couverte privative.
? Espaces communs pour motos, lcaux vélos fermés

Ce bien est idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, dans un environnement dynamique et convivial.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 214. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 130 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 € et 438 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Surface CARREZ : 46.15 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 214
  • Quote part charges courantes : 2792 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

SETE (34200) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (82 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    82
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 324 € TTC / an et 438 € TTC / an
    01/01/2021

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923 D 613 34140 BOUZIGUES

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