Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. VM5616-MARANS

Achat Maison 5 pièces 115m² MARANS 17230

255 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

? MAISON 5 PIÈCES ? Cadre exceptionnel ? 1800 m² de terrain ? 4 chambres ? Garage ? Dépendances

À vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle :
Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant.

? Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois
2 chambres
Salle d'eau, WC séparé
Buanderie, arrière-cuisine
Garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler

? Étage :

2 chambres supplémentaires + palier

Le tout sur un jardin clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un futur potager.
Places de stationnement + garage.

? Atouts techniques :

Murs en pierre de 60 cm
Double vitrage, bonne isolation
Chaudière fioul basse température (2011)
Maison saine et bien entretenue

Amoureux de la nature ? Vous serez séduits par la vue sur la rivière et le calme absolu de ce petit coin de paradis !

? Commodités, écoles et commerces à proximité.

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 ? et 4890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARANS (17230) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (344 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      344
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3570 € TTC / an et 4890 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MARANS IMMOBILIER

    45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

    Appeler l’agence Tél : 0620836115
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler