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Réf. 40

Achat Maison 5 pièces 190m² AMANCY 74800

610 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À deux pas de La Roche Sur Foron Située au coeur du village d'Amancy, cette maison déjà rénovée en partie offre un grand potentiel de développement sur un terrain spacieux de 1430 m2. Que vous soyez à la recherche d'un projet familial ou d'un investissement immobilier, ce bien vous permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :

Maison de 190 m2 avec 85 m2 rénovée avec un agencement flexible pour répondre à différents projets.
Terrain de 1430 m2 en zone UC, offrant des possibilités d'extension ou de division.
Permis de construire validé, permettant la rénovation de la maison existante

Options de développement :

Maison familiale : Profitez des rénovations déjà réalisées pour aménager cette maison en un espace de vie confortable, parfaitement adapté à vos besoins.
Diviser en appartements : L'agencement actuel et l'espace du terrain permettent de transformer cette maison en plusieurs appartements indépendants.
Projet immobilier : Le terrain constructible avec permis de construire validé permet de rénover la maison tout en projetant la construction de 2 maisons supplémentaires.

Points forts de cette propriété :

Terrain de 1430 m2 offrant une belle surface constructible
Maison de190 m2 avec 85 m2 avec des travaux de rénovation déjà effectués
Permis de construire validé pour la rénovation
Emplacement privilégié, au coeur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports

Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre calme et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et découvrez le grand potentiel de cette maison.
Rappel : Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques de la zone, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr ou nous contacter directement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMANCY (74800) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 3500 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 53 90 72
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