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Exclusivité
Réf. 1829

Achat Appartement 2 pièces 37m² TOULOUSE 31400

170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (161504 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien



Secteur début de l'avenue Jean RIEUX, après le canal, copropriété que nous administrons en tant que Syndic; située dans une petite rue à 8 min à pied du métro F. VERDIER ligne B.

Future station de la ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, (moins de 250 EUR de charges chauffage année n-1) gardien. ascenseur, cave de 2.5 m2.

Au 5ème étage sur rue, appartement T2 dans sa configuration d'origine des années 60, lumineux et agréable dans ses volumes.

Actuellement chambre ouverte de plus de 12 m2 pouvant être fermée. A l'inverse cuisine pouvant faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle en conservant l'entrée ; sur le séjour.

De même salle d'eau pouvant être agrandie.

Double vitrage sur les deux grandes baies vitrées (2025), parquet d'origine, peintures neuves, intervention installation électrique avant mise en vente.

Investissement locatif intéressant au regard de la forte demande et la localisation de ce bien. Bonne ventilation des charges propriétaire / locataires (1522 EUR dont 1039 EUR en 2023). Aucun travaux à prévoir pour ce type de projet. Louable immédiatement.

PPPT réalisé en 2023-2024 DPE collectif : D

ROMAIN CARLOT Négociateur salarié ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 37 m²

Localisation du bien

TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2023

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CAZES IMMOBILIER

28 RUE DU PERIGORD 31000 TOULOUSE

Appeler l’agence Tél : 06 82 01 44 36
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