Achat Appartement 2 pièces 28m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP935013
Description du bien
Roquebrune-Cap-Martin - Dernier étage, 2 pièces au calme avec terrasse, parking et piscine - Situé au dernier étage d'une résidence moderne (2008), bien entretenue et sécurisée, ce charmant 2 pièces de 28 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement des commerces, des transports et des plages.
Lumineux, fonctionnel et en excellent état, l'appartement propose un agencement optimisé :
- Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- Coin nuit distinct, offrant un espace intime - un vrai plus dans cette typologie,
- Salle d'eau avec WC, parfaitement aménagée.
La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme et du climat méditerranéen.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Un atout essentiel : une place de parking privative et sécurisée, un avantage rare dans ce secteur recherché.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une piscine collective, véritable espace de détente.
Le bien est situé Rue Antoine Peglion, dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et des accès aux plages.
Il s'adresse :
- À ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire facile à vivre, sans travaux, avec extérieur et stationnement.
- Aux investisseurs, grâce à son faible entretien, la demande locative soutenue dans le secteur, et les prestations recherchées (terrasse, piscine, parking, dernier étage).
Forte rentabilité potentielle en location classique ou saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Menton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 191 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 744 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 191
- Quote part charges courantes : 1052 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 744 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON