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Exclusivité
Réf. 6505023

Achat Maison 9 pièces 170m² DOUCHY LES MINES 59282

209 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison familiale rénovée de 170m2 à DOUCHY-LES-MINES.

Amateurs de grands espaces et de prestations soignées, cette maison individuelle saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de modernité. Rénovée en 2022, elle offre des finitions de qualité, et allie charme et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable 170 m², idéale pour une grande famille.
-Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Salle à manger de 22 m² ouverte sur un salon chaleureux de 17 m². Cuisine équipée contemporaine de 18 m². Salle de jeux de 20 m² pour les moments en famille. Cellier, WC séparé et cave pratique.
-À l'étage : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Trois belles chambres de 9, 11 et 23m2, une chambre bébé de 7 m², et un bureau idéal pour le télétravail.
-Extérieurs aménagés : double garage, dépendance et plusieurs places de stationnement.

Prestations et atouts supplémentaires :

-Rénovation complète en 2022 :DPE C, électricité neuve, isolation renforcée, poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
-Charme et authenticité : carrelage ancien dans les pièces de vie, apportant une touche d'élégance.
-Toitures neuves et en bon état.

Localisation :

Située dans un quartier prisé, la maison est proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Prix : 220 000 € FAI

Vous recherchez une maison clé en main, à la fois fonctionnelle, spacieuse et pleine de cachet ? Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676 ou Jérémy POTEL au 0769317092 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison exceptionnelle.

Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DOUCHY LES MINES (59282) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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