Achat Maison 10 pièces 213m² MONTIGNY LES METZ 57950
455 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. MOULINS02-MILIMALIS
Description du bien
À seulement 2 minutes de l'autoroute A31, à proximité directe du canal, et à 10 minutes des portes de Metz, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Idéalement située, elle se trouve proche des écoles, des commerces et du centre commercial Waves, et combine confort, espace et praticité.
Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée invite à la détente. La cuisine équipée, avec coin repas, offre un accès direct à une terrasse sur pilotis et à un grand jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour des moments de partage en plein air.
Un cellier, un cabinet de toilette indépendant et un accès au sous-sol complètent cet espace.
Le premier niveau comprend quatre chambres et une salle de bains.
L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, un second salon et une salle d'eau ? parfaits pour accueillir vos invités ou créer des espaces indépendants.
Le sous-sol offre une buanderie/atelier de création, une cave à vins ainsi qu'un garage.
Côté équipements et atouts : vous apprécierez les parquets authentiques, la belle hauteur sous plafond, les ouvertures en PVC double vitrage, ainsi qu'une chaudière à condensation neuve (installée en 2024), garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le double vitrage acoustique à l'avant de la maison permet en outre de profiter d'un calme optimal, même en étant proche des grands axes.
À l'extérieur, la terrasse sur pilotis est idéale pour vos repas en plein air. Elle surplombe un jardin exceptionnel de 16 ares, enclavé et long, éloigné de la route, sans vis-à-vis, offrant un véritable dépaysement et une grande intimité. Une dépendance pratique complète cet espace extérieur généreux, pensé pour les jeux, le jardinage ou simplement la détente.
Enfin, les quelques photos en home staging vous permettront de visualiser le magnifique potentiel de cette maison, à la fois chaleureuse et pleine de possibilités.
Cette maison alliant espace, confort, intimité et situation idéale n'attend plus que vous et votre famille.
Contactez vite Vincent, votre agent .milimalis, pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 ? et 4990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTIGNY LES METZ (57950)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2433636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3650 € TTC / an et 4990 € TTC / an
01/01/2021
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70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES