Achat Maison 6 pièces 170m² CHARBONNIERES LES BAINS 69260
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. DOM14023
Description du bien
Découvrez cette superbe maison individuelle située dans le haut de charbonnières dans un cadre calme et verdoyant. Offrant une surface habitable de 169,3 m² et une surface totale au sol de 192,5 m², cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 000 m² avec un magnifique jardin arboré et une piscine privée.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 42,5m²
Cuisine Américaine de 11,3 m².
Deux chambres (12 m² et 14,6 m²).
Salle d'eau rénovée de 5,5 m².
Dressing fonctionnel de 8,7 m².
Véranda de 12,8 m², offrant une belle vue sur le jardin.
WC indépendant.
Sous-sol :
Studio indépendant
avec une chambre supplémentaire de 14 m².
Pièces de vie polyvalentes de 21 m².
Salle d'eau de 2,1 m².
WC.
Atelier de 25 m² et garage spacieux de 55 m².
Combles aménagés :
Un bureau de 4,5 m².
Une chambre de 16,9 m².
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Isolation intérieure sur plusieurs parois pour un meilleur confort thermique.
Menuiseries en double vitrage, certaines avec isolation renforcée.
Pompe à chaleur pour climatisation.
VMC auto-réglable.
Extérieurs :
Jardin : Parcelle de 1 000 m², parfaitement entretenue, avec un espace arboré et une pelouse généreuse, idéale pour les activités en plein air.
Piscine : Un espace détente incontournable pour profiter des beaux jours.
Terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, parfaite pour vos repas d'été.
Diagnostics et performance :
Diagnostic amiante : aucune présence détectée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation annuelle estimée entre 4 070 € et 5 560 €.
Environnement :
Située dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles et commerces, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Un bien rare :
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Charbonnières-les-Bains.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARBONNIERES LES BAINS (69260)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info321N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4070 € TTC / an et 5560 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09