Achat Appartement 2 pièces 37m² DINARD 35800
298 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (290000 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. DOM15285
Description du bien
STOP ! Si vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif idéal à Dinard, cette annonce est pour vous !
L'Emplacement Rêvé, Zéro Contrainte
Préparez-vous au coup de coeur assuré ! Cet appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement absolument privilégié. Imaginez :
Plages de sable fin : à portée de main.
Commerces, Halles : pour un shopping et des plaisirs gourmands quotidiens.
Animations estivales : vivez le meilleur de la vie balnéaire, juste en bas de chez vous.
C'est la vie dinardaise dans son expression la plus pure !
Fonctionnel, Lumineux et Intelligent
Ce bien lumineux est conçu pour être à la fois agréable et fonctionnel :
Profitez de l'air marin grâce à son balcon privé.
Il est livré avec une cuisine équipée et une salle de bain.
Une cave vient compléter le lot.
L'Investissement Idéal !
Ce petit bijou est aussi remarquable par ses finances :
Faibles charges et Taxe Foncière maîtrisée (seulement 900 €) !
Parfait pour un pied-à-terre sans souci ou pour un rendement locatif optimal.
Performance Énergétique : Dépenses annuelles estimées entre 1 020 € et 1 410 € (Prix moyens indexés sur 2023, abonnements inclus).
Action Immédiate !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez immédiatement votre conseiller pour organiser une visite.
Contact : Hugues Le Gall, Agent Commercial (RSAC Saint-Malo 502 019 771).
Référence annonce : DOM15285.
(Date de diagnostic : 16/01/2025. Honoraires à la charge du vendeur.)
Prêt à vous offrir votre coin de paradis à Dinard ?
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DINARD (35800)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
F (345 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09