Achat Maison 8 pièces 220m² VILLECERF 77250
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM14160
Description du bien
Je vous invite à découvrir cette ancienne ferme de 220 m² située sur les hauteurs de Villecerf, alliant charme et confort au coeur de la campagne. A 20 minutes de Fontainebleau et 10 minutes de Moret sur loing. Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses multiples atouts. Le cadre naturel de Villecerf offre des promenades apaisantes et une proximité des commodités essentielles, sans oublier sa facilité d'accès à Paris grâce à sa gare à 15 minutes, direct paris Gare de lyon en 45 minutes., idéale pour les actifs en télétravail ou les citadins en quête de verdure.
L'entrée spacieuse vous mène vers un séjour réchauffé grâce à sa cheminée, où vous pourrez apprécier des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine est adjacente à une salle à manger, propice aux repas gourmands agrémentée d'un four à pizza traditionnel et d'une cheminée. Une buanderie et un toilette indépendant.
Côté nuit à l'étage, trois suites parentales offrent un havre de paix pour chacun, avec chacune sa salle d'eau/bain et son toilette indépendant, garantissant confort et intimité.
Une belle mezzanine de 25 m² fera office de bureau et/ou d'une bibliothèque.
Sous les combles, une grande pièce avec un point d'eau peut également servir de chambre.
Vous serez charmé par le coté authentique de ce bien, de par ces murs de pierres, ces tomettes, ces poutres apparentes et son agencement atypique.
L'extérieur propose un magnifique jardin avec un coin potager, un poulailler et une piste de jeu pour les enfants où vous pourrez profiter des jours ensoleillés, sans oublier la piscine 15M X 4 avec sa plage, son toboggan et des jeux d'échec ainsi qu'une terrasse bucolique idéale pour vos repas d'été.
Une cave voutée et un atelier complètent ce bien. Le tout sur un terrain spacieux de 1650 m² avec des places de parking privatives.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au 06.11.33.39.94 Aurélie Presle, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790580310. Référence annonce : DOM14160. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLECERF (77250)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1714646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3430 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09