Achat Appartement 3 pièces 53m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
69 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP934921
Description du bien
À Brive-la-Gaillarde, appartement T3 lumineux de 53 m² avec balcon, garage et idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux de 53 m² offre un agencement optimal avec ses trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
Le bien dispose d'une vue dégagée sur des espaces vert, parfait pour profiter, ainsi que d'un garage, un atout indéniable dans cette zone recherchée. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est également sécurisé grâce à un interphone, et il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez des supermarchés Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires Henri Gérard sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
Le loyer actuel est de 382 €, avec des charges mensuelles de 120 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Ce bien est en exclusivité et représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter cet appartement bien agencé et lumineux, qui saura séduire vos futurs locataires. Le prix du bien net vendeur est de 62 700,00 euros plus 10,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 69 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (348 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info348 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE