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Réf. Villa CIGOGNE

Achat Maison 6 pièces 77m² HOSSEGOR 40150

950 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCEAN - Idéalement située à quelques mètres de l'une des plus belles plages d'Hossegor, cette villa d'environ 100 m2 au sol (et 77 m2 de suface habitable) érigée dans les années 1980, offre un cadre idéal pour donner vie à tous vos projets à quelques pas du lac, de l'océan, et du centre-ville.
Actuellement, le terrain accueille une maison Landaise qui dispose d'une configuration fonctionnelle avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC, une terrasse couverte et un garage.
Ce terrain permet la construction d'une villa contemporaine spacieuse avec piscine, parfaitement adaptée à ce cadre d'exception. Une extension ou surélévation de la villa est possible dans la limite des règles d'urbansimes en vigueur, afin d'accroitre la surface habitable de la villa. Par ailleurs une emprise au sol résiduelle de près de 30 m2 permet une extension de la maison au sol ou la construction d'une piscine.
Laissez libre cours à vos envies, cet emplacement est l'endroit parfait pour réaliser la villa dont vous avez toujours rêvé.
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 alexy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HOSSEGOR (40150) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (364 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      364
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HOSSEGOR VILLAS

    10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE

    Appeler l’agence Tél : 0558434865
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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