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Réf. G4635V

Achat Maison 5 pièces 115m² THEMINES 46120

280 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (265000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette belle grange rénovée en 2000, elle vous séduira par son côté atypique et ses volumes. Elle est située à seulement 10 minutes de Gramat, dans un petit village, au calme, sur un terrain de 1500m², arboré et entièrement clos.


Cette grange compte 115m² habitables, et vous offre de plain-pied : une cuisine aménagée / équipée / ouverte sur un bel espace de vie lumineux et chaleureux, grâce à son insert, donnant sur une terrasse exposée plein Sud, et une vaste terrasse couverte exposée Est, bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec également un accès sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, se situent un espace mezzanine / bureau, une pièce de 26m² pouvant faire office de dortoir, de salle de jeux, d'espace détente?; une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave avec récupérateur d'eau vient compléter ce bien.


Sur le terrain, vous découvrirez une petite dépendance en pierre d'une trentaine de mètres carrés servant actuellement d'abri de jardin.


DPE F - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330 à 3210 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). « Logement à consommation énergétique excessive ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    THEMINES (46120) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (332 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      332
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2330 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      10/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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