Achat Appartement 2 pièces 27m² NICE 06300
205 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TSQ7-KFR-RI9
Description du bien
NICE.
À vendre en exclusivité un charmant 2 pièces avec vue exceptionnelle sur la Coulée Verte
Idéalement situé à l'entrée du Vieux Nice, ce superbe appartement de 25 m²carrez ( 27, 6m² habitable ) vous séduira par son emplacement rare et sa vue imprenable sur la Coulée Verte. Niché au 4e étage d'un immeuble typiquement niçois (sans ascenseur), il offre un cadre de vie unique alliant charme et praticité.
L'appartement se compose :
o D'un séjour lumineux avec double vitrage offrant une vue dégagée.
o D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
o D'une chambre cosy avec rangements.
o D'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
o Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
o Emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, restaurants et transports.
o Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les classes énergétique et climatique sont excellentes: DPE C.
Possibilité d'acheter un 3 pièces de 42m2 jouxtant l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6547
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
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16 BD VICTOR HUGO 06000 NICE