Achat Maison 5 pièces 140m²
468 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1032
Description du bien
Seulement présentée par notre agence de PONT REAN :
L'équipe d'Optivia Foncier est fière de vous présenter cette magnifique longère en pierres, entièrement rénovée, nichée au coeur de la campagne bruzoise. Située à mi-chemin entre Bruz, Laillé, et le Boël, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Implantée dans un cadre bucolique sur un terrain arboré et clos d'environ 1 670 m², cette longère de 119 m² (loi Carrez) et 140 m² au sol offre un espace de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux salon-séjour exposé sud et ouest, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
- À l'étage : Un palier desservant une seconde chambre sous rampants exposée Sud, une salle de bains avec WC, et une mezzanine agrémentée d'une élégante passerelle menant à une troisième chambre exposée Ouest.
Le tout sur un terrain arboré de 1670 m² avec double accès (portails électriques) comprenant :
- Un carport avec une capacité de deux stationnements ;
- Un grand garage fermé indépendant avec sa cave à vin en sous-sol ;
- Une terrasse exposée Sud-Ouest avec piscine hors-sol chauffée.
- Le double accès permet enfin de stationner de nombreux véhicules en cas de besoin étant donné la surface goudronnée qui offre une véritable praticité au quotidien.
A savoir que l'ensemble des travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité.
L'entièreté de la maison est reliée à la domotique.
Ne manquez pas cette superbe opportunité, rare sur le marché bruzois.
Vous aurez à proximité immédiate la possibilité de vous balader ou de courir dans un cadre bucolique. Venez découvrir cette spacieuse longère, idéale pour les amateurs de nature et de raffinement !
Vos contacts :
Franck Normand et Brice Pottier
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN