Achat Appartement 3 pièces 73m² ANNECY 74000
475 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PAVAP30000103
Description du bien
Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 80 (4 étages avec ascenseur), ce charmant appartement T3 de 73m2 offre confort, luminosité et tranquillité, en plein coeur de la ville d'Annecy.
Traversant et lumineux pour profiter d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Petit balcon exposé sud-est avec sa vue dégagée sur les toits de la ville, avec en toile de fond le Château et la Visitation, parfait pour vos moments de détente.
Grande pièce de vie, un espace convivial réunissant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger spacieux.
2 chambres au calme, donnant sur une cour intérieure paisible et disposant chacune de son propre balcon.
Salle de bains et WC séparés, fonctionnalité et praticité au quotidien.
Confort et équipements :
Chauffage collectif au sol électrique pour une chaleur homogène.
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Cave privative pour plus de rangement.
Rare: garage en sous-sol avec électricité pour encore plus d'avantages. Le garage peut être vendu séparément de l'appartement au prix de 90 000 euros, soit un appartement au prix de 385 000 euros (5 242 euros du m2)
Idéalement situé, cet appartement allie vue, calme et praticité. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires agence, charge vendeur.
Charges annuelles de copropriété: 5 446 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2024
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23 rue de L'Isernon 74960 CRAN GEVRIER