Achat Appartement 2 pièces 48m² NANTES 44000
97 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 13078SB-1
Description du bien
NANTES, SAINT DONATIEN – Appartement T2 avec balcon en Résidence Senior
A vendre chez Blot Immobilier, appartement T2 de 48m² avec balcon, situé au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence de Services Seniors Les Castalies.
Emplacement privilégié, vous ne manquerez de rien avec tous les commerces de qualité de Saint Donatien aux pieds de la résidence : supermarché, poissonnerie, boucherie, traiteur charcutier, primeur, crémerie, boulangerie, pharmacie, fleuriste, tabac, opticien… A 10 minutes à pied du Jardin des Plantes et 15 minutes de la Gare Nord.
Devant la résidence, l'arrêt du Chronobus C1 vous permettra de vous rendre en moins de 10 minutes dans le centre-ville dans un sens et au centre commercial, à la piscine et à la clinique Jules Verne dans l'autre.
Au 2ème étage, l'appartement vous propose une vaste entrée avec placard desservant le salon donnant sur un grand balcon exposé sud-est, une petite cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau (vasque, douche et coin machine à laver) et des WC séparés.
Au sein de la résidence, vous profiterez d'un large choix de prestations encadrées par un personnel attentionné et à l'écoute. Restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant…)
Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 10 800€ (syndic + charges résidence hors repas) dont environ 9800€ ) la charge du locataire et 1000€ à la charge du bailleur.
Nb de lots de copropriété : 194 dont 96 lots d'habitation.
Réf : 13078SB
* Au prix de 97 500€ FAI dont 8,33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 90 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 194
- Quote part charges courantes : 10800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1911616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES