Achat Maison 4 pièces 134m² ROUFFIAC TOLOSAN 31180
454 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (428773 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 2_V1054
Description du bien
L'agence EMPEIRIA est ravie de vous présenter cette charmante maison T4 de 134 m2, idéalement située dans le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière naturelle et sa cuisine séparée de 13 m2, que vous pourrez aménager en cuisine ouverte selon vos envies. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Parfaitement distinct de l'espace de vie, il offre une disposition idéale pour une famille.
Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol de plus de 84 m2 offre un grand potentiel : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou encore salle de sport, selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir : installation d'une cuisine, rénovation de la salle de bain et de la salle d'eau, et, potentiellement, l'ouverture de la cuisine sur le séjour si vous le souhaitez.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Contactez dès maintenant l'agence EMPEIRIA pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
ROUFFIAC TOLOSAN (31180)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue Yvonne Lucienne Curvale . 31240 L UNION