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Exclusivité
Réf. 73_AC5762

Achat Maison 6 pièces 178m² SARLAT LA CANEDA 24200

385 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette charmante maison en pierre en très bon état d'environ 178m2, dotée d'une jolie piscine sécurisée 8X4 à l'abri des regards, nichée sur un beau terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 074m2 et située dans un environnement calme, à proximité du centre historique de Sarlat.

Le bien est actuellement divisé en 2 habitations séparées mais avec possibilité de relier l'ensemble très facilement, comprenant au rdc une entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 16m2, 2 chambres d'environ 14m2 et salle de bains avec toilettes.

A l'étage, avec accès indépendant, entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 16m2, salon/séjour d'environ 28m2 avec poêle à bois, 2 chambres climatisée d'environ 14m2 et une salle de bains avec toilettes.

Pour votre confort, vous pourrez profiter au rdc d'un agréable espace détente d'environ 24m2 équipé d'un sauna, salle de jeux avec billard, salle d'eau et toilettes.

Cette maison sans travaux et vendue entièrement meublée bénéficie d'une toiture et isolation des combles récentes, piscine clôturée, chauffage au gaz de ville, accès fibre, panneaux solaires générant 3KW/jour, portail électrique et tout à l'égout.

Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à 2mn du centre historique de Sarlat (10mn à pieds), 15mn de Domme et la Roque-Gageac et 25mn des Eyzies et de la Grotte de Lascaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 178 m²

    Localisation du bien

    SARLAT LA CANEDA (24200) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3646 € TTC / an et 4934 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

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