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Exclusivité
Réf. 16908

Achat Maison 10 pièces 210m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (330000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

En plein coeur du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette authentique maison de maître en pierre de taille, alliant prestations anciennes et volumes généreux.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'époque, boiseries, et moulures. Le salon se distingue par son parquet à bâtons rompus et sa cheminée en marbre, en enfilade avec une élégante salle à manger attenante à la cuisine indépendante. Une salle de réception (à rafraîchir) complète l'ensemble. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, un large palier avec rangements intégrés dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent de points d'eau à rénover. Combles aménageables.
À l'extérieur, un jardin-patio intimiste, orienté ouest, sans vis-à-vis. En sus, une grande dépendance de 80 m2 comprenant atelier, double garage et cave.
Un bien rare, idéal pour une famille, dans un environnement urbain prisé.
Contact direct : Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4140 € TTC / an et 5640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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