Achat Maison 4 pièces 105m² LANGROLAY SUR RANCE 22490
263 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 7051
Description du bien
The Door Man vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement située dans le cadre paisible de Langrollay, offrant un accès privilégié aux bords de Rance et aux charmes authentiques des villages du Minihic et de Dinard, pour un quotidien mêlant nature et commodités.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 594 m² avec un garage double, une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel ! Honoraires charge vendeur.
DPE : G.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3150 € - montant maxi : 4300 €.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGROLAY SUR RANCE (22490)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
G (444 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4441414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4300 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET