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Réf. getkey_4879

Achat Maison 5 pièces 91m² VANNES 56000

453 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'essentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire.
Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, l'échangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et l'Hôpital à 2,1 km.
La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.
L'entrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis.
A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage.
A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle d'eau de plain-pied, et l'escalier.
A l'étage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi qu'en salle de bains spacieuse et un wc indépendant.
Un rafraîchissement des salles d'eau et des chambres est à prévoir.
En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.
Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Gaz naturel - Chaudière 2023 + radiateurs
Volets roulants électriques au rdc (2020)
Aspiration centralisée
Portail de garage électrique
Extension possible
Prévoir rafraîchissement des chambres et des salles d'eau
ASL : 65€ / an
Taxe foncière : 1263 €
Construction : 1997
Orientation : Est-sud-ouest

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VANNES (56000) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (156 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1417 € TTC / an et 1917 € TTC / an
      Non communiqué

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    GETKEY IMMOBILER

    115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 06 12 38 72 89
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