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Réf. 340554692

Achat Appartement 2 pièces 41m² BEZIERS 34500

109 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (99999 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIERE vous présente ce charmant appartement T2 situé à Béziers, dans la résidence calme et sécurisée "Les Terrasses de Garance". Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun accessibles, gare à quelques minutes, accès rapide à l'autoroute, ainsi que de nombreux commerces, loisirs et établissements scolaires à proximité.

D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'un spacieux séjour-cuisine et donnant vue sur une terrasse de 15m², offrant un espace de vie convivial. Un dégagement mène à une chambre, parfaite pour un couchage double, ainsi qu'à une salle d'eau. Les WC sont séparés pour plus de confort. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout appréciable pour la vie en ville.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs : ce bien est vendu loué, garantissant un rendement immédiat avec un loyer de 456 € hors charges. Idéal pour un investissement locatif sans souci, dans une résidence prisée pour son cadre de vie serein et son emplacement stratégique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter le bien au 04 67 30 93 93 !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 991,09 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

CL CONSEILS By La Toile Immobilière 04 67 30 93 93
Plus de photos sur www.latoile.immo

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 41 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 68
  • Quote part charges courantes : 991 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BEZIERS (34500) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (79 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    79
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 290 € TTC / an et 460 € TTC / an
    01/01/2021

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CL CONSEILS

103 Avenue du Président WILSON CS 90 138 34500 BEZIERS

Appeler l’agence Tél : 0467309393
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