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Réf. 11157

Achat Maison 5 pièces 86m² BEAUNE LA ROLANDE 45340

171 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Confort de plain-pied & Liberté d'aménager : Le pavillon de vos rêves avec son jardin secret vous attend !
Marre des allers-retours entre les étages ? Aspirez-vous à une vie facile et sereine ? Découvrez ce superbe pavillon où tout a été pensé pour votre bien-être ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un confort de plain-pied inégalé : une entrée accueillante (avec placards intégrés, car le rangement, c'est la vie !), un salon-séjour généreux où rires et souvenirs seront au rendez-vous, et une cuisine entièrement aménagée pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, complétées par une salle de bains moderne et un WC avec lave-main.
Mais la véritable surprise se trouve en dessous ! Un sous-sol complet et entièrement aménageable qui démultiplie les possibilités. Imaginez : un espace bureau tranquille pour votre télétravail, une salle de jeux géante pour les enfants (ou les grands !), ou même une chambre d'amis indépendante avec douche et WC pour recevoir en toute intimité. Un cellier indispensable et un garage sécurisé viennent parfaire ce niveau, rendant votre quotidien encore plus simple.
Et pour couronner le tout, un splendide jardin clos et arboré de 604 m2 vous offre un espace de liberté et de détente incomparable. Créez votre potager, installez une aire de jeux pour les enfants, ou prélassez-vous simplement sous l'ombre des arbres... C'est votre coin de paradis privé !
Envie de concrétiser vos projets de vie ? Ce pavillon est une invitation au bonheur. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous charmer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUNE LA ROLANDE (45340) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE DE LA FONTAINE

    14 bis rue de la Couronne 45300 PITHIVIERS

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