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Exclusivité
Réf. TMAI148106

Achat Maison 5 pièces 120m² VALENCIENNES 59300

173 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Plain-pied individuel - Citya Hainaut vous propose à la vente cette maison individuelle de plain pied située à Valenciennes. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Ce plain-pied, à conforter, dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Le vaste séjour de 35 m² avec cheminée feu de bois constitue un lieu de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.
Vous profiterez également d'une pièce pouvant faire office
Le garage attenant est un atout supplémentaire, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'utiliser cet espace pour du rangement.
La localisation de cette maison est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires ainsi qu'un arrêt de tramway, facilitant ainsi le quotidien des familles avec enfants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un quartier dynamique de Valenciennes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 842 et 2 492 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCIENNES (59300) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1842 € TTC / an et 2492 € TTC / an
      01/01/2023

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    CITYA HAINAUT

    9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES

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