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Réf. UF-A31246CYV11

Achat Maison 6 pièces 197m² SALLELES D AUDE 11590

445 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A31246CYV11 - Charmante maison de 4 chambres au bord du canal à Sallèles-d'Aude, alliant caractère et confort moderne. L'atout majeur : une piscine intérieure de 41 m² avec nage à contre-courant, utilisable toute l'année. Un espace supplémentaire de 40 m² complète l'ensemble (loisirs, rangement). Les pièces de vie incluent un bureau/salle TV de 25 m², un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 21 m², ainsi qu'une buanderie spacieuse. Le jardin dispose de terrasses, d'un barbecue en pierre et d'un puits ; parking couvert pour deux voitures avec portail électrique. À l'étage : deux chambres de 16 m² avec placards, salle de bain moderne et WC. Au dernier étage : deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz, double vitrage, toiture récente. Un bien idéal pour profiter du style de vie du sud de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 197 m²

    Localisation du bien

    SALLELES D AUDE (11590) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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