Achat Appartement 3 pièces 53m² NANCY 54000
135 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 85477262
Description du bien
Idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de type 3 offre un excellent potentiel d'habitation ou pour un investissement locatif.
D'une surface de 53m2, il comprend :
Un séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial
Deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée pour répondre aux attentes actuelles
Une salle de bains avec WC, fonctionnelle.
L'appartement est en état correct, mais un rafraîchissement permettra de le valoriser et d’optimiser son rendement locatif.
Point à noter : l’emplacement prévu pour la machine à laver se situe actuellement dans une pièce commune, anciennement un WC sur palier. Bien qu’atypique, cette configuration permet d’optimiser l’espace habitable de l’appartement. À noter qu’un raccordement dans l’appartement est également envisageable selon les préférences de l’occupant..
Atouts supplémentaires :
Petite copropriété.
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Une cave, un grenier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2886363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1664.88€ TTC / an
01/01/2021
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11 - 13, FAUBOURG DES TROIS MAISONS 54000 NANCY