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Exclusivité
Réf. 361MC

Achat Maison 6 pièces 158m² LE COTEAU 42120

349 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence 42 bis a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité cette maison pleine de charme, métamorphosée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable.
Idéalement située au coeur du Coteau, ce bien profite d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités.
D'une superficie généreuse de 158 m2, elle se compose d'une entrée avec rangements astucieux, d'un vaste salon baigné de lumière de 50 m2, intégrant une cuisine équipée sublimée par une cave à vin.
Une buanderie de 10m2 ainsi qu'un accès au garage avec porte sectionnelle complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux vous mène vers quatre chambres spacieuses, allant de 13,6 m2 à 16,5 m2, toutes dotées de placards intégrés.
La suite parentale de 20 m2, se distingue par sa salle d'eau privative et son dressing.
Une salle de bains élégante pour les enfans avec douche italienne et baignoire et un deuxième toilette complètent l'étage. vous trouverez également une terrasse bois liant avec élégance la cuisine et le jardin.
Le tout est sublimé par un terrain clos et paysagé de 356 m2 avec une dépendance, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis.
C'est un réél coup de coeur pour cette maison qui saura répondre à vos attentes de confort de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE COTEAU (42120) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (84 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      84
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    42BIS IMMO

    17 B RUE MARENGO 42300 ROANNE

    Appeler l’agence Tél : 0967332839
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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