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Exclusivité
Réf. 72325SN

Achat Maison 6 pièces 142m² ST NAZAIRE 44600

402 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (380000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


ST NAZAIRE - Grande maison familiale idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette propriété spacieuse, implantée sur un terrain de 400 m² avec accès sur le côté de la maison, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une lingerie, un bureau parfaitement adapté pour le télétravail ainsi qu'un garage pratique.
Le premier étage accueille une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Le dernier niveau abrite un vaste grenier offrant un fort potentiel d'aménagement. Il peut facilement être transformé en suite parentale, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins.
Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son terrain agréable, cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (328 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      328
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3850 € TTC / an et 5240 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEFEUVRE IMMOBILIER

    36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE

    Appeler l’agence Tél : 0240195241
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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