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Réf. FNA28-2934

Achat Maison 8 pièces 203m² BEYCHAC ET CAILLAU 33750

423 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (399999 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

BEYCHAC ET CAILLAU. Maison familiale rénovée avec goût ? 203 m² habitables, jardin, piscine et grand garage
Située à proximité de l?A89, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité allie confort moderne et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès l?entrée par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant salon, séjour et cuisine américaine. Une seconde salle de réception de 37,5 m², équipée d?un poêle à bois et de la climatisation, offre un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec salle d?eau privative, un bureau et un cellier.
À l?étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une salle de jeux, idéale pour les enfants ou en espace bureau.
Le tout sur une parcelle de 1 020 m² avec piscine et grand garage de 50 m².
Un bien rare, alliant confort, espace et accessibilité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2880 et 3950 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 203 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEYCHAC ET CAILLAU (33750) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2880 € TTC / an et 3950 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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