Achat Appartement 4 pièces 82m² LE MANS 72000
168 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TAPP454980A
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T4 lumineux avec terrasse et balcon, situé en plein centre-ville du Mans. - Centre Ville - A VENDRE - Appartement T4 à rénover situé dans le cœur de Ville du Mans, au pied de la Cité Plantagenet. Ce bien offre une surface habitable de 82 m², comprenant un salon de 28.43 m², une cuisine séparée sur un patio, deux chambres, une salle de bain, un bureau. L'appartement, construit en 1977, bénéficie d'un chauffage individuel par radiateur au gaz.
L'orientation est-ouest de l'appartement lui confère une luminosité agréable. De plus, il dispose d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente. Le calme et les beaux volumes de ce bien en font une opportunité rare sur le marché.
La résidence où se trouve l'appartement est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. De plus, une cave et une place de parking sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.
Les environs de l'appartement offrent un cadre de vie pratique avec la proximité du tram, des bus, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et élémentaire. De plus, des pharmacies, des magasins, des commerces de bouches et des restaurants sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.
Ce bien est un véritable coup de cœur pour les personnes à la recherche d'un appartement à restaurer, lumineux, spacieux avec extérieur et bien situé au cœur du Mans. N'hésitez pas à nous contacter au 02.43.210.200 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 190 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 081,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 190
- Quote part charges courantes : 2081 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1340 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS