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Réf. 745
Description du bien
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché du Faubourg des 3 Maisons, à proximité immédiate du parc de la Pépinière et du centre-ville de Nancy.
Excellent potentiel d'investissement :
Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués avec des baux solides, assurant des revenus locatifs stables.
Deux appartements libres à rafraîchir :
Un T2 avec combles d'environ 56 m2, idéal pour un aménagement personnalisé ou une location de charme.
Un T2 en duplex d'environ 64 m2, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié dans un quartier dynamique et prisé
Proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts
Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité rare sur le marché, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation résidentielle.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 220 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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20 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 54380 DIEULOUARD