Exclusivité
Réf. MV382-MATHISNAZON54
Description du bien
Bel immeuble patrimonial pour investisseur
Découvrez ce bien construit au début du 20ème siècle, situé dans un quartier prisé, cet immeuble sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir du patrimoine de qualité.
L'immeuble est composé de quatre appartements :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 35 m² et 38 m², loués respectivement 420? + 35? de charges et 370? + 30? de charges.
Au premier étage, un appartement de 61 m², loué à 653.09? + 18? de charges.
Au deuxième et dernier étage, un appartement de 58 m², loué à 599.69? + 19? de charges.
Les parties communes sont en excellent état et la partie jardin est agréable.
L'immeuble dispose d'un sous-sol complet sain et en bon état.
Situé à proximité de toutes commodités, rendant la vie facile et agréable, la gare est à 7 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 500 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 ? et 6480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 193 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2423939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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23 rue des 4 Églises 54000 NANCY