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Exclusivité
Réf. V450005282

Achat Maison 8 pièces 200m² MONTMOREAU ST CYBARD 16190

335 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un environnement recherché, cette maison sur trois niveaux combine espace, confort et potentiel.
Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle se compose de quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, et de deux salles de bain.

Les combles aménageables offrent de belles perspectives d'évolution : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente... à chacun son projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, avec une piscine idéale pour les beaux jours. L'endroit est calme, propice à la détente et à la vie en plein air.

Un double garage ainsi qu'un atelier complètent le tout. Ces espaces peuvent facilement être transformés selon vos besoins : studio indépendant, bureau, pièce de loisirs ou local pour une activité professionnelle.

La maison est en très bon état général, avec plusieurs systèmes de chauffage assurant un confort constant, été comme hiver.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : écoles, collège, commerces, supermarché, cabinet médical... Et pour les déplacements, la gare TER de Montmoreau permet de rejoindre Bordeaux en environ 1h.


Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTMOREAU ST CYBARD (16190) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      14
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 2457€ TTC / an
      01/01/2020

    Nos professionnels vous accompagnent

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    THALIA PATRIMOINE

    4 AVENUE DE DUPOUY 33360 CENAC

    Appeler l’agence Tél : 0618893135
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