Achat Maison 4 pièces 167m² LE CAP D AGDE 34300
995 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3414862707
Description du bien
Le Grau d'Agde, à 150 m de la plage : cette villa contemporaine livrée en 2024 conjugue emplacement, volumes et prestations, au c?ur d'un quartier résidentiel prisé.
Implantée sur une parcelle de 600 m², elle développe 167 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière prolonge naturellement sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine en ardoise. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans un style sobre et épuré.
L'agencement a été pensé pour accueillir confortablement, sans jamais empiéter sur l'intimité des occupants. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités.
À l'étage, une seconde suite avec terrasse privative, salle d'eau et dressing. Une troisième chambre, une salle de bains indépendante, et un accès direct au rooftop de 90 m², avec vue dégagée jusqu'à la mer.
Construction rigoureuse, finitions soignées, équipements techniques aboutis : climatisation gainable, domotique complète, volets motorisés, huisseries aluminium. Stationnements sur la parcelle.
Servitude piétonne pour un accès direct à la plage.
Un bien pensé pour vivre au quotidien comme pour recevoir, dans un cadre sobre et exigeant, à deux pas du littoral.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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BEAU SOLEIL 8 bd du Front de Mer 34300 AGDE